Ngành Bất động sản học gì? Những tiềm năng có thể bạn chưa biết

Ngành Bất động sản là một trong những ngành học về kinh tế địa ốc, cũng là lĩnh vực sản sinh ra những ông chủ bất động sản với khối tài sản khổng lồ.

Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về tuyển sinh ngành Bất động sản thì đây chính là bài viết dành cho bạn.

Giới thiệu chung về ngành

Ngành Bất động sản là gì?

Bất động sản là ngành học về kinh doanh nhà đất bất động sản, đây là một ngành học thuộc nhóm kinh doanh được đào tạo tại các trường đại học tại Việt Nam hiện nay.

Bất động sản (Real Estate) hay còn được gọi là nhà đất, là một thuật ngữ chỉ đất đai và toàn bộ những thứ vĩnh viễn dính liền với mảnh đất, ví dụ như nhà cửa, gara, các kiến trúc ở trong một ngôi nhà, khuôn viên ngôi nhà hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

Ngành bất động sản đã có những đóng góp mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế xã hội của cả nước. Sự phát triển của thị trường bất động sản tác động trực tiếp đến nhiều loại thị trường trong nền kinh tế như: thị trường tài chính, tín dụng; thị trường xây dựng và vật liệu xây dựng…

Tỷ lệ đóng góp trong GRDP của ngành trong 06 tháng đầu năm 2020 đạt 16.580 tỷ đồng (Tình hình kinh tế – xã hội 06 tháng đầu năm 2020 của Cục thống kê TP.HCM), chiếm 3,56% tổng GRDP của TP.HCM. Giai đoạn 2016 – 2019, bình quân ngành bất động sản đạt tăng trưởng 1,05%/năm (từ 33.663 tỷ đồng năm 2016 tăng lên 38.653 tỷ đồng năm 2019).

Học ngành Bất động sản có gì thú vị?

Chương trình đào tạo ngành Bất động sản trang bị cho người tốt nghiệp nền tảng kiến thức chuyên môn về phát triển dự án, quản lý vận hành dự án và đầu tư kinh doanh BĐS có tính ứng dụng cao.

Chương trình đào tạo phù hợp với mọi đối tượng, giúp người học phát huy được các đặc điểm cá nhân, phát triển năng lực chuyên môn và nâng cao các kỹ năng sáng tạo thông qua việc thiết kế các giải pháp, cách giải quyết vấn đề.

Người tốt nghiệp có những kiến thức, kỹ năng cần thiết để tạo dựng sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS, tham gia hữu ích vào xã hội, thành công trong lĩnh vực BĐS nói riêng, các ngành kinh doanh nói chung.

Bạn cần tố chất nào để học ngành Bất động sản?

• Có khả năng giao tiếp, giải quyết vấn đề
• Yêu thích và đam mê với các lĩnh vực có liên quan đến tiền tệ
• Yêu thích công việc có tính cạnh tranh và áp lực cao
• Kiên trì là một yếu tố quyết định đến sự thành công trong ngành nghề này.

5 điều về ngành bất động sản có thể bạn chưa biết

#1 Bất động sản gồm rất nhiều sản phẩm và phân khúc

Bất động sản không chỉ đơn thuần là đất và nhà mà bất động sản gồm nhiều sản phẩm khác như: đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, mặt bằng thương mại, nhà xưởng cho thuê, đất nông nghiệp, thủy sản….rất nhiều.

Bất động sản cũng có nhiều phân khúc khác nhau Ví dụ: Căn hộ tại Tp Hồ Chí Minh có phân khúc bình dân 10-15 triệu/m2, phân khúc trung bình 16-25 triệu/m2, cao cấp 26-45 triệu/m2, phân khúc siêu sang 60 triệu trở lên…(chỉ ước chừng là như vậy thôi).

#2 Nghề bất động sản là một nghề “đặc biệt”

Nhiều người nghĩ rằng nghề bất động sản chỉ đơn thuần là môi giới cho người mua và người bán và nhận tiền hoa hồng.

Thực tế thì nghề bất động sản lớn hơn khá nhiều, các công ty kinh doanh liên quan tới nghề bất động sản gồm: dịch vụ môi giới, quảng cáo, đấu giá bất động sản, định giá bất động sản, quản lý bất động sản (quản lý tòa nhà, khu đô thị…), kinh doanh cho thuê bất động sản…cao cấp hơn là đầu tư bất động sản, xây dựng khu công nghiệp cho các doanh nghiệp thuê, xây tòa nhà cho công ty thuê, kinh doanh, bán căn hộ, hay chỉ đơn thuần là xây dựng bãi xe để thu tiền gửi xe thôi…

#3 Môi giới chuyên nghiệp khác với “cò đất”

Môi giới chuyên nghiệp là những nhà môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề, được thử lửa tại thị trường trường bất động sản thông qua các dự án và còn một số tốt chất khác.

Khi thị trường bất động sản phát triển nóng khiến giao dịch nhiều, người người làm môi giới, nhà nhà làm môi giới hay chỉ đơn giản bạn ra đầu đường khu phố bạn ở là thấy ngay vài các chị, các cô đang sẵn sàng dẫn bạn đi coi nhà nếu bạn có nhu cầu. Điều này khiến cho những người mua nhà và những người đầu tư loạn thông tin.

Mặt khác, có một số môi giới có hành vi không tốt như tư vấn sai để vụ lợi hay lợi dụng chuộc lợi từ bất động sản khách hàng khiến khách hàng thiệt hại gây tiếng xấu cho những người làm bất động sản. Đây là hành vi đáng lên án!

#4 Nghề môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản là một nghề thú vị vì thông qua nghề này bạn có cơ hội được giao lưu, tiếp xúc với nhiều người giàu có. Bạn có cơ hội tham gia các buổi event bán hàng, buổi công bố dự án hay chỉ đơn thuần là các buổi Team building gắn kết các thành viên trong công ty.

Nghề này bạn sẽ đi nhiều, biết nhiều về bất động sản, giá bán, tâm lý và làm việc với nhiều ngành nghề khác nhau như: Ngân hàng, chứng khoán, xây dựng hay những người làm về báo chí và truyền thông…

Nghề môi giới tuy hấp dẫn nhưng nhiều thử thách, nếu bạn cảm thấy yêu nó thì cơ hội thành công từ nghề này rất cao bởi hoa hồng từ môi giới rất hấp dẫn.

#5 Nhân sự trong ngành Bất động sản đang tương đối thiếu và kém

Có thể bạn thấy rằng nghề môi giới bất động sản ai cũng có thể làm được và cũng không cần học hành gì nhiều. Tuy nhiên, điều đó chỉ đúng khi thị trường nhiễu loạn, mang tính tự phát và còn nhiều lỗ hổng trong quản lý bất động sản. Theo thời gian, những yếu kém còn tồn đọng này sẽ dần được khắc phục, tạo điều kiện cho một thị trường bất động sản minh bạch và lành mạnh hơn. Đó là lúc những môi giới bất động sản chuyên nghiệp sẽ có cơ hội phát huy năng lực thực sự của mình.

Theo đánh giá chung của nhiều chuyên gia về thị trường lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thì hiện nay lượng nhân lực lĩnh vực bất động sản đang vừa yếu kém về chuyên môn, vừa thiếu về số lượng.

Các trường đào tạo và điểm chuẩn ngành Bất động sản

Dưới đây Tuhoc.com.vn đã tổng hợp danh sách các trường tuyển sinh và đào tạo ngành Bất động sản. Tuy nhiên có một số trường không tuyển sinh chính ngành BĐS mà chỉ tuyển theo chuyên ngành của một ngành học liên quan.

Danh sách các trường tuyển sinh ngành Bất động sản năm 2022 và điểm chuẩn mới nhất như sau:

Điểm chuẩn ngành Bất động sản năm 2022 của các trường đại học trên thấp nhất là 15 và cao nhất là 26.65 (thang điểm 30).

Mã ngành Bất động sản: 7340116

Các khối thi ngành Bất động sản

Các khối xét tuyển chính được sử dụng để xét tuyển vào ngành Bất động sản năm 2022:

• Khối A00 (Toán, Vật lí, Hóa học)
• Khối A01 (Toán, Lý, Anh)

Những lựa chọn khác của một số trường khác như sau::

• Khối A02 (Toán, Vật lí , Sinh học)
• Khối A04 (Toán, Lí, Địa)
• Khối A07 (Toán, Lịch sử, Địa lí)
• Khối A16 (Toán, KHTN, Văn)
• Khối B00 (Toán, Hóa, Sinh)
• Khối C00 (Văn, Sử, Địa)
• Khối C04 (Văn, Toán, Địa)
• Khối C05 (Văn, Lí, Hóa)
• Khối C08 (Văn, Hóa, Sinh)
• Khối C15 (Văn, Toán, KHXH)
• Khối D01 (Văn, Toán, Anh)
• Khối D07 (Toán, Hóa, Anh)
• Khối D10 (Toán, Địa, Anh)
• Khối D96 (Toán, KHXH, Anh)

Chương trình đào tạo ngành Bất động sản

Tham khảo ngay Chuyên ngành Kinh doanh bất động sản thuộc ngành Bất động sản của trường Đại học Tài chính – Marketing.

Chi tiết chương trình như sau:

Cơ hội việc làm sau tốt nghiệp

Theo đánh giá chung của nhiều chuyên gia về thị trường lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thì hiện nay lượng nhân lực lĩnh vực bất động sản đang vừa yếu kém về chuyên môn, vừa thiếu về số lượng.

Các khâu từ kỹ thuật tới kinh doanh, định giá, môi giới đều đang rất tiềm năng.

Sinh viên bất động sản chất lượng sau khi tốt nghiệp có thể đảm nhận nhiều vị trí công việc như:

• Các tập đoàn, công ty đầu tư phát triển BĐS;
• Các công ty kinh doanh, dịch vụ BĐS (Quản lý BĐS, Định giá BĐS, Môi giới BĐS)
• Các ngân hàng, các tổ chức tài chính và các quỹ đầu tư;
• Các cơ quan quản lý Nhà nước về BĐS và đất đai;
• Tự khởi nghiệp bằng nghề tư vấn tài chính đầu tư hoặc lập doanh nghiệp BĐS;
• Các viện nghiên cứu và trường đại học.
• …

Mức lương ngành Bất động sản

Mức lương ngành bất động sản rất thấp, thực tế thu nhập chính của nhân sự ngành bất động sản đến từ hoa hồng trong môi giới bất động sản, rất ít người chỉ làm việc và nhận lương net.

Mức lương cứng của ngành bất động sản theo vùng hoặc theo quy định của công ty dao động từ 3 – 5 triệu đồng/tháng tùy vị trí. Bên cạnh đó, thu nhập chính của các nhân viên bất động sản đến từ % hoa hồng nhận được từ mỗi dự án.

Mức thu nhập bình quân của nhân sự ngành bất động sản rơi rất khó để có thể đưa ra chính xác.

Trên đây là một số thông tin chia sẻ về ngành Bất động sản. Hi vọng với những thông tin trên các bạn đã có một cái nhìn tổng quan nhất về ngành học này.